Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, ипотека остается одним из самых популярных и востребованных банковских продуктов у граждан нашей страны. По итогам 2017 года доля ипотеки в кредитных портфелях банков выросла более чем на 3% за год. При этом, согласно статистическим данным, уровень доходов россиян за последние два года стабильно уменьшается. Таким образом образовалась интересная ситуация когда заработок населения снижается, а количество выдаваемых ипотечных кредитов растет. По словам экспертов, одной из причин роста выдаваемых жилищных кредитов является наличие государственных программ поддержки (субсидирования). Благодаря данным программам многие россиянам удалось решить свои жилищные проблемы. Вот только самые популярные их них:
— материнский (семейный) капитал предоставляется семьям, в которых родились (усыновили) второй, третий, последующий ребёнок. Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотечному кредиту; погасить основной долг или уплатить проценты по уже действующему жилищному кредиту;
— в соответствии с программой «Молодая семья» государством предоставляется субсидия в размере 30% цены приобретаемого жилья, при этом возраст обоих супругов не должен превышает 35 лет и семья должна быть поставлена в очередь на улучшение жилищных условий;
— социальная ипотека молодым учителям. В данном проекте могут принять участие российские учителя любых категорий не старше 35 лет, общий стаж которых составляет не менее 3-х лет. Льготная ипотека для учителей предполагает пониженную процентную ставку (не более 8.5%);
— военная ипотека предоставляется военнослужащим, прослужившим по контракту не менее трех лет.
Также важным инструментом в становлении рынка жилищного кредитования является ключевая ставка, которая благодаря усилиям Центрального Банка медленно, но верно понижается, и на сегодняшний день составляет 9,75%. При существующем уровне ключевой ставки у банков появляется возможность варьировать процентные ставки по жилищным кредитам, что образует для граждан, как потребителей банковских продуктов, благоприятную конкурентную среду.
Что касается перспектив жилищного кредитования, то эксперты в один голос заявляют о его дальнейшем росте в нынешнем году. Уменьшение ключевой ставки до 9,75% должно оказать положительный эффект на ставки по ипотеке. Также все с нетерпением ждут замедления падения реальных заработков населения. Всё вместе это должно увеличить спрос на рынке ипотечного кредитования. Рост жилищного кредитования, в общем, приносит положительный результат для экономики Российской Федерации.
Во — первых – это улучшение жилищных условий россиян,
Во — вторых повышение спроса на недвижимость способствует развитию целого ряда секторов экономики.
