Наталья Трунова, являющаяся аудитором Счетной палаты РФ, рассказала, что нецелесообразно пролонгировать программу льготной ипотеки на новостройки под 7 процентов годовых. В качестве основной причины аудитор привела формирование различных искажений на рынке. Кроме того, она считает, что нужно акцентировать внимание на другие государственные программы, за счет которых россияне смогут улучшить свои жилищные условия.
Мнение эксперта
«Часть граждан уже не могут себе позволить приобрести жилье в новостройке, продав старую квартиру. Ранее популярной была следующая схема: российские граждане продавали недвижимость в старом фонде, брали новое жилье, а разницу оплачивали за счет ипотечного кредитования. Однако сейчас ситуация другая. Из-за серьезного разрыва цен для некоторых категорий российских граждан следовать этой схеме невозможно», – считает госпожа Трунова.
Согласно данным Росстата, по итогам прошлого года стоимость одного квадратного метра на первичном рынке выросла почти на 30 процентов, а на вторичном – на 18,7. Отсюда и такой разрыв в цене, о котором говорит аудитор Счетной палаты.
«Наиболее оптимальная процентная ставка по ипотеке сегодня– 7-8 процентов. Это такая подъемная ставка. То есть все, что выше, будет больше отнимать у отечественной экономики, чем давать», – уверена Наталья Трунова.
Напомним, что программу льготной ипотеки уже трижды продлевали с момента ее старта весной 2020 года на фоне коронакризиса. На тот момент ставка по льготному жилищному кредиту была 6,5 процентов годовых. В конце 2021 года ее продлили, на полпроцента увеличив ставку. Затем она еще раз была пролонгирована до 1 июля нынешнего года, однако, из-за событий в Украине серьезно варьировалась ставка. Сначала показатель заметно подскочил в марте – до 12 процентов, но уже к лету он вернулся к отметке в 7 процентов. Последним продлением считается конец нынешнего года.
