В последние годы уровень одобрения заявок по ипотеке варьировался в диапазоне 70-75 процентов, что считается высоким показателем. Однако в июле нынешнего года эксперты констатируют заметное уменьшение значения. Банки стали все чаще отказывать своим клиентам в предоставлении ипотечного кредита. В кредитных организациях пояснили, что в последнее время они получают очень много заявок из-за рекордно низких процентных ставок. В то же время существенно уменьшилась доля качественных заемщиков.
Сейчас трудно сказать, что будет с уровнем одобрения заявок в ближайшие месяцы. Показатель достаточно шаткий, он зависит от ряда факторов. Главный – экономическая ситуация в стране. В частности, на уровень оказывают влияние закредитованность банковских клиентов, размер процентной ставки и непосредственно цена на недвижимость.
Статистика Бюро кредитных историй
К началу июля уровень одобрения клиентских заявок достиг значения в 66 процентов. То есть каждый третий гражданин получал отказ в ипотеке. Такова статистика БКИ «Эквифакс». Эксперты бюро отметили, что прошлым летом значение достигало 75 процентов (налицо серьезное падение – на 9 процентных пунктов). Кроме того, аналитики рассказывают о перманентном падении с октября 2020 года. Сейчас уровень одобрения рекордно низкий, начиная с февраля 2017 года.
Подобную тенденцию отмечают и в Национальном бюро кредитных историй. В июле 2020 года аналитики НБКИ фиксировали уровень одобрения заявок по ипотеке в 70 процентов. Но за 1 год значение упало более чем на 6 процентов. Сейчас показатель равен 63,7 процентам. Эксперты бюро особо отмечают, что в последний раз подобные цифры встречались в конце 2018 года.
Алексей Волков, возглавляющий маркетинговый отдел НБКИ, отметил: «Нельзя сказать, что падение резкое. Мы наблюдаем постоянное снижение уже на протяжении 9 месяцев. Это лучшее свидетельство того, что кредитные организации желают придерживаться консервативного подхода в жилищном кредитовании».
