Средневзвешенная ставка по оформленным в мае 2022 года ипотечным кредитам снизилась почти на 1,5 процентных пунктов. Показатель опустился до отметки 6,17 процентов. В Центробанке уже сообщили, что это минимальное за все время наблюдений значение. Регулятор отражает подобные данные, начиная с 2018 года. Эксперты Центрального Банка особо отмечают, что ни разу показатель не опускался ниже 6 процентов. И на июнь 2022 года это минимальная отметка. Предыдущий наиболее низкий показатель был зафиксирован в начале лета 2021 года. Тогда средняя ставка по жилищным кредитам была чуть более 7 процентов.
Вместе с тем эксперты главного финансового учреждения страны зафиксировали и еще один своеобразный рекорд. Достиг максимума средневзвешенный срок. Теперь он равен 22 годам и 8 месяцам. А ведь еще в апреле значение не превышало 22 лет.
Количество оформленных жилищных кредитов снизилось примерно на четверть по сравнению с показателями апреля 2022 года. Всего российские банки оформили 36,6 тысяч договоров ипотечного кредитования. Если сравнивать с прошлым годом, налицо критическая разница. В мае 2021 года отечественные кредитные организации выдали на 75 процентов больше. То же самое касается и объема выданных ипотек. В мае нынешнего года банки оформили жилищных кредитов на сумму 140 миллиардов рублей. В апреле было выдано на 14 процентов больше, а в мае 2021 года – на 68 процентов.
Что касается совокупного портфеля ипотечных кредитов, то к 1 дню лета 2022 года он равен 12,4 триллионам рублей. Снижение по сравнению с предыдущим месяцем минимальное – менее 0,1 процентов. А вот объем просроченной задолженности продолжает падать. Сейчас показатель равен немногим более 55 миллиардов рублей. Это минимальное значение за последние 4 года. Доля просроченной задолженности в общем портфеле остается небольшой – около 0,45 процентов. Эксперты неоднократно отмечали, что самые дисциплинированные заемщики в стране – именно ипотечники. В других сегментах кредитования цифры другие.
Всего за первые 5 месяцев текущего года отечественные кредитные организации оформили ипотечные договора на сумму 1,6 триллионов рублей. Конечно, из-за нестабильной экономической ситуации и кризиса в Украине значения упали в количественном и денежным выражениях — на 38 и 24 процента соответственно. Однако финансисты видят предпосылки для улучшения ситуации на рынке уже в ближайшее время.
