Российские банки стали повышать минимальный показатель стартового взноса для получения ипотечного кредита. Причем явление носит массовый характер. На фоне распространения коронавирусной инфекции эту новость восприняли негативно. Престижный аналитический портал Frank RG сообщил, что сразу шесть крупных банков повысили минимальный показатель. Причем некоторые финансовые организации сделали это еще в марте. Речь идет только о крупных кредитных компаниях, входящих в ТОП-30 по стране.
Сотрудник агентства отметил: «Увеличение минимального размера стартового взноса распространяется как на покупку готового жилья, так и недвижимости в новостройках. Причем нововведение коснулось и кредитов, которые берутся, что в дальнейшем приобрести жилье. Мы считаем, что подобная мера имеет одну конкретную задачу – отсеять заемщиков, которые менее всего подготовлены для оплаты. Банкам не нужны проблемные клиенты».
Журналистам стало известно, что из крупных финансовых учреждений первыми стали повышать показатель первоначального взноса «Совкомбанк» и «Открытие». Причем стартовый взнос вырос довольно существенно – сразу на десять процентных пунктов. Если в самом начале он составлял только 10 процентов, то в марте и апреле уже 20. В Росбанке он тоже вырос на 10 процентов и сейчас составляет 35 (один из самых высоких показателей среди ТОП-банков). В «Юникредит» размер первоначального взноса достиг 30 процентов. Причем ипотеку как для покупки готовой квартиры, так и для приобретения недвижимости в новостройке. Раньше показатели разнились.
Альфа-Банк и Промсвязьбанк тоже повысили сумму стартового взноса. Причем Промсвязьбанк уже не выдает ипотечный продукт без уплаты первоначального взноса. Аналитики отметили, что раньше в Россельхозбанке действовала специальная программа, где заемщик мог взять ипотеку с первоначальным взносом всего 10 процентов. Сейчас она отменена.
Эксперт Ирина Радченко считает, что подобные действия банков оправданы: «Банки уверены, что люди, которые берут ипотечный кредит без первоначального взноса, с финансовой точки зрения менее дисциплинированы». Другой эксперт Гарегин Тосунян считает, что кредитные компании ужесточают условия вследствие непростой экономической ситуации. Из-за эпидемии коронавируса и введения карантина доходы граждан падают, и риск непогашения ссуды возрастает.
