На ипотечном рынке происходят перемены. После рекомендаций высших должностных лиц страны и снижения ключевой ставки банки стали выдавать жилищные кредиты на выгодных условиях. Некоторые кредитные организации предлагают льготную ипотеку менее чем под 7 процентов годовых. Эксперт Павел Сигал уверен, что люди, имеющие на руках ипотечные договора, могут уменьшить ежемесячные выплаты. Он назвал несколько способов, которые особенно актуальны в нынешних условиях.
Рекомендации экспертов
«Основным инструментом для снижения выплат остается рефинансирование. Причем им можно будет воспользоваться не только в своей кредитной организации, но и в другой. Конечно, нужно понимать, что условия будут отличаться. Еще один эффективный инструмент – реструктуризация задолженности. Что интересно, российские банки охотно идут навстречу клиентам, корректируя договоры на обоюдовыгодных условиях», – считает господин Сигал.
Эксперт Артем Деев уверен, что сегодня намного больше способов уменьшить платеж по жилищному кредиту: «Стоит следить за специальными программами от банков: ранее выданные ипотечные кредиты под высокие проценты пересматриваются, клиентам могут предложить более низкую ставку. Соответственно выплаты уменьшатся. Мы наблюдаем, что такие инструменты постепенно внедряют многие финансовые компании, в том числе крупнейшие банки нашей страны.
Есть еще один хороший способ – найти альтернативу. Другими словами, обратиться не в свой банк, а в другие кредитные организации, где уже ставки ниже. Зачем это нужно? Если вы соберете всю информацию по таким выгодным для себя предложениям, можно прийти в свою кредитную организацию и сказать, мол, а вот у ваших конкурентов отличные от вас условия – в лучшую сторону. Повышается вероятность того, что банк пересмотрит условия жилищного кредита и предложит в итоге более низкую ставку по действующему ипотечному договору.
Рекомендую ипотечным клиентам пересмотреть срок действия договора. Если увеличит срок выплаты, можно снизить размер ежемесячного платежа. Обязательно попробуйте отказаться от ранее навязанных банком продуктов. Яркий пример – страховка. Но с условием, если она была оформлена в компании, с которой тесно сотрудничает кредитная организация. Напомню, что банки сегодня не имеют права навязывать условия только одной страховой компании. Согласно нынешнему законодательству, клиент может оформить более приемлемую по цене страховку в другом банке, если найдет такой вариант».
