Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в нашей стране может составить 6-7 процентов к концу года. Такое мнение выразил эксперт Михаил Сухов. В Центробанке сообщили, что среднее значение по ипотечным кредитам, оформленным в течение месяца, составило 6,36 процентов на 1 июля нынешнего года. Конечно, при подсчете учитывались и льготные жилищные кредиты.
Мнение других экспертов
«Стоимость ипотеки может снизиться вслед за возможным уменьшением ключевой ставки. Но мы не прогнозируем, что будет резкое снижение ставки. Думаю, диапазон уменьшения не превысит полтора процентных пунктов. Не стоит забывать о сдержанном прогнозе регулятора», – считает эксперт Ксения Якушина.
Аналитик Егор Лопатин уверен, что есть серьезный фактор, который может повлиять на среднюю ставку по ипотеке. Но его трудно спрогнозировать. «Средняя ставка по жилищному кредиту напрямую будет зависеть от доли льготных программ в выдаче. Но именно по этому показателю проблематично дать прогноз. В качестве примера можно привести весну. Тогда именно за счет льготной ипотеки ставка составила 6,2 процентных пунктов в среднем», – отметил эксперт.
Господин Лопатин поделился мнением, что будет с собственными программами банков. «Программы кредитных организаций будут зависеть в первую очередь от денежно-кредитной политики, проводимой регулятором. Если она будет смягчаться, а предпосылки к этому есть, тогда ставки вернутся к значениям, которые отмечались в прошлом году. То есть по собственным программам банки будут выдавать ипотеку примерно под 9 процентов годовых», – считает эксперт.
Эксперт Игорь Галактионов уверен, что за текущий год ставка вырастет и превзойдет отметку в 7 процентов. «За 2022 год средняя ставка составит от 7 до 7,5 процентов. Но необходимо учесть несколько важных критериев. Такое значение будет достигнуто, если сохранятся нынешние льготные программы кредитования, Центробанк будет в дальнейшем смягчать монетарную политику, а доля ипотечных сделок на первичном рынке будет преобладать», – поделился мнением господин Галактионов.
