Ипотечное кредитование в 2021 году поставило несколько рекордов. Низкая процентная ставка вкупе с прямой поддержкой государства побудили многих россиян обратиться в банк за оформлением жилищного кредита. Некоторые эксперты были уверены, что это приведет к быстрому росту «плохих» долгов. Однако скептики оказались неправы, если верить официальным данным Центрального Банка.
«Плохие» долги становятся редкостью
В ЦБ сообщили, что просроченная задолженность граждан России по ипотечному кредиту по итогам декабря 2021 года снизилась сразу на 4,2 процентных пункта. Показатель равен 59,5 миллиардам рублей. Регулятор особо подчеркнул, что это минимальное значение с июля 2018 года.
По итогам декабря 2021 года Центробанк зафиксировал и несколько других интересных моментов. В частности, срок ипотечного кредитования достиг отметки в 21 год и 5 месяцев. Он увеличился почти на 3 месяца. А это уже исторический рекорд. Никогда прежде срок ипотечного кредитования не достигал столь высоких значений.
Прогнозы: ставка по ипотеке будет увеличиваться
А вот ставка по рублевым ипотекам выросла по итогам декабря 2021 года. Если в ноябре прошлого года показатель составлял 7,59 процентов, то по итогам заключительного месяца – 7,89. В последний раз более высокие значения фиксировались в самом начале пандемии. Тогда по итогам апреля 2020 года средний показатель ставки по ипотеке составлял 8,42 процента.
То, что по итогам декабря 2021 года ставка в России выросла, является прямым следствием ужесточения кредитно-денежной политики Центробанка. Эльвира Набиуллина неоднократно подчеркивала ее важность. Напомним, что регулятор последние полгода существенно повышал ключевую ставку. Конечно, это уже сейчас отражается на ставках, в том числе по ипотечным кредитам. Эксперты уверены, что в 2022 году показатель еще больше вырастет. Возможно, даже превзойдет значения апреля 2020 года.
Что касается российских банков, то им грех жаловаться на отсутствие спроса. В декабре 2021 года кредитные организации заметно нарастили число выданных ипотек. В последний месяц года было оформлено более 190 тысяч жилищных кредитов на сумму, равную примерно 641 миллиарду рублей. Для сравнения, в ноябре 2021 года было выдано на 22 процента меньше кредитов. Портфель ипотечного кредитования вырос на 2,7 процентных пунктов. Теперь показатель составляет 11,8 триллионов рублей.
