Центральный Банк решил ужесточить регулирование выдачи ипотечного кредита с низким первоначальным взносом (менее 10 процентов). Нововведения вступят в силу с 1 декабря текущего года. Российские банки отреагировали в подавляющем большинстве положительно на данное решение регулятора. Они считают эту меру своевременной, в том числе на фоне сильной закредитованности населения в стране.
Что думают отечественные банки?
«Наш банк считает меру ЦБ правильной. Если регулятор введет надбавки по коэффициентам риска для жилищных кредитов с низким первым взносом, то мы сможет минимизировать число таких ипотек и более пристально рассматривать данный сегмент продуктов», – отметили в «Сбере».
Сергей Хотимский, представляющий «Совкомбанк», рассказал, что эта инициатива не только правильная, но своевременная. Он провел аналогию с США, где подобный ход регулятора позволил стабилизировать ситуацию на рынке. «Если учитывать опыт Америки, то этот шаг Центробанка очень своевременный. Там так называемая subprime-ипотека стала спусковым крючком мощного кризиса. Стоит еще учесть нынешнюю ситуацию на отечественном рынке, где мы наблюдаем высокую закредитованность населения», – поделился мнением господин Хотимский.
Эксперт «Совкомбанка» добавил: «Необходимо создать условия, которые бы дистимулировали российские кредитные организации к выдаче подобных жилищных кредитов. Таким образом, мы сможет добиться и повышения устойчивости отечественной банковской системы, и заметно снизим риски массовых дефолтов».
Представитель «Росбанк Дом» Вадим Мамонов поделился своим мнением: «Нам в ближайшее время стоит ожидать уменьшения количества кредитов на договоры участия в долевом строительстве с низким первоначальным взносом. Поэтому спрос будет в первую очередь на государственные ипотечные программы с субсидируемой ставкой. В качестве примера можно привести семейный жилищный кредит или дальневосточную ипотеку».
